地產(chǎn)經(jīng)典策劃創(chuàng)意
發(fā)表于：2017/6/29 15:27:23來源：瀏覽次地產(chǎn)已經(jīng)完全娛樂化了，這一點(diǎn)已經(jīng)毋庸置疑，各個(gè)開發(fā)商都絞盡了腦汁想辦法作秀，極盡搞笑之能事，把樓盤推出去，大家笑了，就記住了；記住了，就買了；買了，開發(fā)商就笑了，原來最后，被娛樂的還是購房人。
SOHO尚都--招式不對(duì) 重?cái)[
2005年初，北京CBD北，有一塊廣告牌引人側(cè)目，很多路人在走過的時(shí)候，還會(huì)停下腳步仔細(xì)賞玩。原來，牌子上正是一貫善于搞怪作秀的老潘，正學(xué)著《功夫》里的動(dòng)作練飛腿呢。業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為這個(gè)策劃比較另類，很搞笑，能吸引人的眼球，把這件事當(dāng)作一個(gè)笑談。但時(shí)隔不久，老潘就收到了來自華遠(yuǎn)公司任志強(qiáng)的一紙照會(huì)，信的大意是潘石屹的飛腳踢得太高了，踢到了華遠(yuǎn)公司及樓盤的風(fēng)水。 于是，老潘就換了另外一幅，這一次擺了一個(gè)側(cè)身的姿勢(shì)。
搞笑指數(shù)：★★★★★
鋒尚國(guó)際公寓--招聘黨員 不妥
鋒尚國(guó)際公寓原名錦繡大地，是萬柳地區(qū)的著名公寓。原案名用了兩年，但銷售效果并不是太好。于是開發(fā)商決定改案名，京城項(xiàng)目改名者并不少見，但大多是因?yàn)樵邪该麤]什么名氣。錦繡大地雖然銷售效果并不好，但它的品牌形象已經(jīng)建立，知名度也已打響，再改案名無異于重新來過，所以很多業(yè)內(nèi)人士并不看好這次改名。 出乎大家意料的是，改了案名以后，產(chǎn)品重新設(shè)計(jì)再加上大量投放廣告，鋒尚國(guó)際公寓一炮打響。他的搞笑策劃就在廣告上，當(dāng)時(shí)他在北京某青年報(bào)上打了一整版的廣告，不同平常的是它沒有大肆宣揚(yáng)自己的產(chǎn)品，而是說緊急招聘***員，闡明理由是“***員一不怕苦，二不怕累”等觀點(diǎn)。結(jié)果一下子抓住了人們的眼球，造成了轟動(dòng)效應(yīng)。鋒尚國(guó)際的廣告效應(yīng)是出來了，但是該報(bào)社主管經(jīng)營(yíng)的副社長(zhǎng)卻回家了，因?yàn)橛嘘P(guān)部門覺得這則廣告影響了***員的形象，從而直接導(dǎo)致了這位副社長(zhǎng)的去職。
搞笑指數(shù)：★★★
朗琴園--美國(guó)前總統(tǒng) 沒來
朗琴園是北京的明星樓盤，很多開發(fā)商都向他學(xué)習(xí)開發(fā)項(xiàng)目。2004年，開發(fā)商請(qǐng)美國(guó)前總統(tǒng)克林頓前往朗琴園，據(jù)說因?yàn)榘踩紤]，克氏并沒有前往。雖然克氏沒有前往，但朗琴園仍然借到了這位魅力總統(tǒng)的余光。還有業(yè)主在論壇里說，克氏在朗琴園買了房子，更有甚者竟然煞有介事的讓業(yè)主們看好自己的老婆和閨女，真是讓人哭笑不得。
搞笑指數(shù)：★★★
寬HOUSE--罵人廣告 另類
寬HOUSE剛推出來的時(shí)候，在各大主流傳媒上都做了大篇幅廣告，具有很強(qiáng)的沖擊力，采用了“某某人被黑了、某某人冤了、某某人被宰了”等似罵非罵的廣告語，好像完全不在乎同行投來敵視的目光。話說開盤那天送樓書，寬HOUSE的樓書很是與眾不同。這樓書做的跟真書一樣，特別在書皮上面。這書皮乍一看像是報(bào)紙，無論從用紙、版式、LOGO都頗具著名的財(cái)經(jīng)類報(bào)紙《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》的風(fēng)格，仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)上面寫著“新寬察導(dǎo)報(bào)”的字樣，內(nèi)容也都是寬HOUSE的相關(guān)情況。據(jù)說，有人問其工作人員，“你們這擦邊球打得也夠險(xiǎn)的，不怕人家告你們？”結(jié)果得到的答案卻是，要是被投訴就好了，我們就更出名了。
搞笑指數(shù)：★★★★
蘋果社區(qū)--蘋果不夠 搶購
張寶全搞觀念地產(chǎn)，蘋果社區(qū)開盤的時(shí)候，他焊了一個(gè)鐵架子，在里面裝滿了蘋果，有幾千斤，美其名曰“能吃的房子”。 后來張寶全去深圳參加第三屆住交會(huì)，在會(huì)上要推廣蘋果社區(qū)。到達(dá)之后，在當(dāng)?shù)卮笏列麚P(yáng)蘋果沒帶夠，要在深圳大量購進(jìn)蘋果。還有人危言聳聽，說因?yàn)閺垖毴?ldquo;蘋果房子”買蘋果而導(dǎo)致深圳當(dāng)?shù)靥O果脫銷�？墒怯浾邿o法想象，購買區(qū)區(qū)幾千斤蘋果，就能把諾大一個(gè)深圳蘋果市場(chǎng)給買空了？ 雖然不知傳言是真是假，但是這輿論是造出去了，蘋果社區(qū)在這次住交會(huì)上確實(shí)吸引了很多的眼球，達(dá)到了預(yù)期效應(yīng)。
搞笑指數(shù)：★★★☆
左岸工社--另類生活 向左
當(dāng)你駕駛著汽車行駛在寬敞的路面上，忽然一個(gè)聲音傳出來，固執(zhí)的說，“左、左、向左……”，你會(huì)不會(huì)嚇一跳呢？聽下去，才發(fā)現(xiàn)原來這是一個(gè)樓盤在電臺(tái)里的廣告，這個(gè)項(xiàng)目的名字就是“左岸工社”，想必聽過的人都會(huì)記得自己從一臉姹異到會(huì)心一笑的轉(zhuǎn)變吧。 當(dāng)時(shí)正值美國(guó)“911事件”之后，全球都掀起了反恐的風(fēng)潮。左岸工社開盤的時(shí)候也搞了很多別具一格的活動(dòng)，請(qǐng)潘石屹來與左岸工社的開發(fā)商林澗，兩個(gè)人身著迷彩服，端著模型沖鋒槍，上演反恐演習(xí)的場(chǎng)面，各界人士都覺得很搞笑。 當(dāng)天，開發(fā)商還搞了一臺(tái)另類服裝表演，表演到中途的時(shí)候，忽然進(jìn)行了清場(chǎng)，把未成年人都帶出會(huì)場(chǎng)，還關(guān)上了大門。現(xiàn)場(chǎng)燈光暗了下來，煙霧中走出了一個(gè)赤裸著上半身的女人，原來，是人體彩繪表演，現(xiàn)場(chǎng)氣氛一下子就興奮了起來。雖然京城開發(fā)商也搞過人體彩繪，但表演人員都是穿著內(nèi)衣的，可這次可是上半身全裸的人體彩繪，刺激了在場(chǎng)人的神經(jīng)。據(jù)說，還有人用毛筆上去在模特的乳房上點(diǎn)了一筆。 如果說反恐演習(xí)和人體彩繪，都讓業(yè)內(nèi)人士留下了深刻的印象，那左岸工社給購房人留下的印象也是深刻特別的。左岸工社沒請(qǐng)明星來做形象代言人，用了一只大蟲子作形象代言人，而且是一只大家都說不出名字的大蟲子。有人說，這只蟲子很像卡夫卡的小說《變形記》里主人公變形后的樣子。據(jù)說，帶有大蟲子的廣告牌掛在街邊上，還曾經(jīng)引得城管人員責(zé)令拿下的警告，后經(jīng)協(xié)商，才又掛上去的。
搞笑指數(shù)：★★★★☆
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